Суд признал незаконным решение Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) о внесении изменений в реестр лицензий. Причина: решение могло быть принято только после проведения внеплановой проверки, так как за несколько месяцев в Службу поступило 3 решения собственников о выборе УК.
ООО «УК «МКД» собственники выбирали не один раз, но в реестре лицензий дом оказался за другой компанией.
В деле по иску этой компании суды пришли к выводу, что такое решение – о закреплении дома за другой УК – преждевременно.
В части 1.1 статьи 46 ЖК РФ установлена обязанность органа государственного жилищного надзора при поступлении в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, провести внеплановую проверку.
То есть надзорный орган был обязан провести внеплановую проверку для выявления действительной воли собственников помещений. Соответственно, решение о внесении изменений в реестр лицензий могло быть принято только после проведения указанной проверки. Однако такая проверка не проводилась.
С такой мотивировкой суды поддержали заявителя (дело № А29 – 1977/2022).