ООО «ПИК-Комфорт» проиграло жилищной инспекции Московской области в споре об отказе во внесении изменений в реестр лицензий (дело № А41 – 24486/2021).
В деле интересны не персонажи, а размышления суда по поводу уведомления собственников о собрании.
Именно ненадлежащее (по мнению инспекции и судов) уведомление собственников о собрании стало причиной отказа во внесении изменений в реестр лицензий.
В чем выражалась «ненадлежащесть»?
К протоколу собрания о смене УК не было приложено доказательств, что инициатор-житель направил всем другим собственникам сообщения о голосовании.
При этом имелся список внутренних почтовых отправлений о направлении неким ЗАО «ГК Аккорд» заказных писем. Описи вложений не было.
Позиция судов: отправитель не совпадает с инициатором, поэтому список отправлений нельзя соотнести с проведением собрания по вопросу выбора новой УК. Невозможно определить, какое именно сообщение направлялось. Имелась доверенность от собственника, но там не прописаны полномочия по инициированию и проведению общего собрания собственников.
Ненадлежащее уведомление собственников о проведении собрания свидетельствует об отсутствии повестки дня собрания.
Три инстанции подтвердили законность позиции ГЖИ Московской области.
Так как инициаторы собраний на самом деле иногда привлекают организации по массовой рассылке писем, то стоит учитывать описанные выше возможные претензии, чтобы не было неприятностей.