Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Правила предоставления субсидий на приобретение жилья собственниками помещений в аварийных домах (проект)

На общественное обсуждение выложен Проект постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления субсидий на приобретение жилых помещений гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма».

Проект предусматривает, что право на получение субсидии (однократно) имеют собственники жилых помещений, расположенные в многоквартирных домах, включенных в программу переселения, в случае подачи заявления в течение действия программы переселения.

Условия предоставления субсидии:

  • на дату признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственника не было других жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящихся в его собственности, либо занимаемых на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения;
  • на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника и его (ее) супруги (супруга) (в случае режима общей совместной собственности супругов) нет других жилых помещений, пригодных для постоянного проживания и находящихся в их собственности (в том числе долевой или совместной), или занимаемых на условиях социального найма;
  • доход собственника и его (ее) супруги (супруга) (в случае режима общей совместной собственности супругов) и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления, не превышают максимальный размер, который позволяет указанным лицам приобрести жилое помещение в собственность за свой счет.

Предполагается, что субсидия не достанется гражданам, которые после вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» купили квартиру в многоквартирном доме после признания такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.

При наличии в собственности гражданина нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, субсидия предоставляется в отношении только одного жилого помещения.

Предполагается, что субсидия может быть использована для:

  • оплаты покупки квартиры, комнаты, жилого дома;
  • оплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого в муниципальную или государственную собственность жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд, и жилого помещения, предоставляемого взамен по договору мены;
  • оплаты жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
  • оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.

При покупке гражданином квартиры в кредит предполагается возможным использование субсидии в целях:

  • уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение жилого помещения;
  • погашения основного долга (части основного долга) и уплаты процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения, обязательство по которому возникло после включения многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение в программу переселения.

При этом не допускается использование субсидии на уплату штрафов, комиссий, пеней за нарушение обязательств по кредитному договору (договору займа).

Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников.

Предлагается установить такие требования к приобретаемому на субсидию помещению:

  • помещение находится в доме, введенном в эксплуатацию не более чем за десять лет до года предоставления субсидии;
  • помещение не признавалось непригодным для проживания, а многоквартирный дом – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобрести жилое помещение.

Проект также предусматривает порядок обращения за такой субсидией и порядок расчета размера субсидии.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом