Росреестр опубликовал разъяснение, что и как делать в случае, если объект недвижимости сгорел, разрушился или другим образом прекратил существование.
Такие объекты нужно снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано – чтобы не платить лишние налоги и, например, поставить на учет вновь построенный дом.
Условия для снятия с учета
Снять объект с кадастрового учёта можно в связи с его гибелью или уничтожением.
Это может быть отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение (например, квартира).
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить такие документы:
1Заявление о снятии с учета объекта недвижимости.
Часто его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов.
Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности.
Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;
2Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН.
3Акт обследования, который подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.
Его составляет кадастровый инженер по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. То есть понадобится заключить договор на выполнение кадастровых работ.
4Судебное решение.
Нужно в случае, если объект снимается с кадастрового учета по решению суда.
5Паспорт.
Или другой документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя.
Куда и как подавать документы?
- в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
- в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- дистанционно, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра («Выездное обслуживание»).
Результат: заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия.
По материалам Росреестра