ФНС опубликовала на своем сайте разъяснение о том, что нежилые здания на садовых участках приравнены к жилым домам для льготного налогообложения имущества физических лиц.
Садовые дома – здания сезонного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Также признаются садовыми домами расположенные на садовых участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ (о ведении гражданами садоводства) с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозпостройками и гаражами.
Для определения налоговых ставок, предоставления льгот и вычетов по налогу на имущество физических лиц дома, расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам.
Налоговый кодекс РФ определяет, что налог на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Поэтому для объекта недвижимости вида «здание» с назначением «нежилое», расположенного на садовом участке и не являющегося хозпостройкой или гаражом, налог исчисляется в порядке, установленном для льготного налогообложения жилых домов.
В частности, налоговая база в отношении каждого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого дома.
По материалам ФНС