Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Как управляющей компании помочь жильцам снизить расходы на отопление

Наш читатель – руководитель управляющей организации ООО «Олимп» из Ярославской области – поделился положительным опытом по снижению затрат на отопление. 

Был реализован энергосервисный контракт, в рамках которого установили узел учета и регулирования тепловой энергии. УК выступила энергосервисной компанией. Она получает деньги только из сэкономленных средств.

Порядок действий:

В 2019 году, после начала работы с одним из многоквартирных домов, по запросу жителей были проанализированы расходы на коммунальную услугу по отоплению, проведен расчет и подтверждена возможная экономия при проведении работ по энергосбережению.
Проведение энергосберегающих мероприятий требовало вложения финансовых ресурсов. Однако, денег для проведения такого объема работ у жителей было недостаточно.

Управляющая организация предложила совершенно новый подход, аналогов которому до настоящего времени нет в Ярославской области, а количество примеров в стране – минимально. Это заключение энергосервисного контракта.

Для этого собственники инициировали общее собрание, в повестку которого включили вопросы:
- о принятии решений о заключении энергосервисного договора,
- об определение перечня работ,
- об определении величины экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем,
- об определении срока, необходимого для достижения величины экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения договора,
- об определении срока действия и цены энергосервисного договора.

Собственники приняли положительное решение по всем вопросам повестки дня, и организация смогла приступить к выполнению работ.

В ходе работ были проведены энергосберегающие мероприятия на системе теплопотребления, в результате чего уменьшилось потребление энергоресурсов.
В период действия контракта возврат вложенных средств происходит из суммы экономии по оплате услуг отопления. После окончания срока его действия вся сумма экономии будет оставаться в распоряжении собственников. 

Трудности: крайне маленькая практика внедрения энергосервисных контрактов; недоверие со стороны жителей; отсутствие субсидий для отдельных категорий (которые получают льготы по отоплению).

Итоги. Спустя более чем год с момента завершения работ уже можно однозначно сказать, что принятое решение было совершенно оправданным, жители получили более комфортные условия своего проживания, а монтаж нового оборудования не потребовал вложения дополнительных денежных средств.

Автор: Управляющая организация ООО «Олимп«
Место реализации практики: Ярославская обл., г. Мышкин, ул. Загородная, д. 47.

К другим положительным практикам в сфере ЖКХ

3 Comments

  • Максим
    Posted 05.02.2022 at 16:01

    А подробности? Или, может, есть схема реализации / бланки энергосервисного контракта? Мне бы очень пригодились эти данные, чтобы нагнуть Пик-комфорт для экономии трат на отопление

    • Антонина Юдина
      Posted 09.02.2022 at 10:57

      Максим, едва ли автор заходит сюда для чтения комментариев. Попробуйте спросить у этой УО напрямую – по электронной почте.

  • Галина
    Posted 08.02.2022 at 21:04

    Отличная работа УК! К сожалению, в Вологде собственникам, проявляющим интерес к процессу отопления МКД перекрыли доступ сначала – к УУТЭ, теперь к любой информации по качеству отопления. За наши 43,3 кв м за январь объём отопления 1,61769 Гкал, это 3170руб. Юрист ГЖИ ответила, что качество отопления мы должны оценивать только термометром в своих квартирах. И другой информации нам никто давать не обязан. С 2021 года суточных актов не выдают. А по сут.актам 2017 – 2020 у нас при ‑20 даже выше 95 градусов в дом не заходил теплоноситель, а при положительных и около 0 уходит в обратку горячий с нарушением до 20%. Главное, прибыль …

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом