Антимонопольная служба опубликовала разъяснение о структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
• плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества (более известны как «ОДН»);
• взнос на капремонт;
• плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату:
• за горячее водоснабжение,
• холодное водоснабжение,
• за отведение сточных вод,
• электроснабжение,
• газоснабжение,
• отопление,
• обращение с твердыми коммунальными отходами.
Она рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации, региональному оператору в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Речь идет о так называемых регулируемых тарифах.
ФАС России обращает внимание, что уровень стоимости жилищных услуг не подлежит государственному регулированию.
Исключения: минимальный размер взноса на капремонт, который устанавливается регионом, и плата за ОДН, которая рассчитывается по регулируемым тарифам.
Размер стоимости жилищных услуг определяется на общем собрании собственников помещений, либо органами управления товарищества собственников жилья, кооператива в соответствии с уставом.
Для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления таким домом, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.