Арбитражный суда Волго-Вятского округа в своем Обобщении судебной практики указал, что ошибка, допущенная в Едином государственном реестре недвижимости техническая (реестровая) относительно площади помещения, не может служить основанием для возложения на собственника завышенного бремени содержания имущества.
Арбитражный суд Чувашской Республики взыскал задолженность по взносам за капитальный ремонт. Апелляция оставила это решение в силе.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа отменил судебные акты в части удовлетворения иска к организации и в этой части направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики:
- наличие реестровой ошибки при определении площади спорного помещения подтверждено материалами дела, заключением кадастрового инженера и не оспорено истцом по делу;
- минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения;
- таким образом, спорные взносы должны исчисляться исключительно из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения;
- следовательно, допущенная в Едином государственном реестре недвижимости техническая (реестровая) ошибка относительно площади помещения не могла являться основанием для возложения на ответчика завышенного бремени содержания собственного имущества. Иной подход противоречит статье 57 Конституции РФ (постановление по делу № А79 – 6875/2018).