Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дало разъяснения по вопросу предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости представителю заявителя (письмо от 27.04.2021 № 13/1 – 00088/21).
Вопрос касался оформления доверенности – нужно ли её удостоверять нотариально или нет.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
- в случаях, указанных в законе;
- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пункт 2 статьи 163 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии Порядком предоставления сведений из ЕГРН при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного:
- усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего доверенность, или
- усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.
К запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагается в том числе оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя – лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя). Верность копий бумажных документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке (за исключением копии судебного акта, копии паспорта).
Управление Росреестра приходит к выводу, что нормативно-правовые акты не требуют нотариального удостоверения доверенности, выдаваемой для получения сведений из ЕГРН, при этом копия доверенности, прилагаемая к запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений ограниченного доступа, должна быть заверена в нотариальном порядке.