Видеонаблюдение – вынесение вопроса на голосование
Могу ли я внести на ОСС вопрос: «Утвердить установку системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: …, направленной на обеспечение безопасности и сохранности общего имущества собственников, обеспечение надлежащего уровня содержания общедомового имущества многоквартирного дома.
Электропитание видеокамер и обеспечивающего оборудования системы видеонаблюдения осуществить от общедомового источника электроэнергии многоквартирного дома, расположенного по адресу: .… Расходы на электроэнергию отнести к общедомовым расходам.» – и не прилагать к нему ни смету, ни схему размещения камер?
P.S. мне надо понять: наберу ли я сейчас достаточно голосов для установки СВН, а уже потом проводить еще ОСС о схеме размещения, финансировании, включении ее в ОИ и т.д.
Или – надо сейчас обязательно прикладывать схему размещения?
1 Ответ
Зачем вам в два раза усложнять себе задачу?
Кроме того, считаю, что в таком виде условия неполные, т.к. лично меня как собственника при принятии решения утвердить или не утвердить установку СВН в доме интересовали бы в первую очередь вопрос стоимости (платежа собственников за установку и обслуживание СВН) и вопрос, в каких именно местах будут установлены камеры, а также вопросы кто и как будет обслуживать камеры, как и у кого будет доступ, будет ли СВН собственностью жителей и т.д. и т.п.
И, к слову, от этих условий зависит и количество голосов, которое вам потребуется для принятия решения по вашему основному вопросу – утвердить или не утвердить.
Поэтому в одном собрании нужно выносить сразу все взаимосвязанные вопросы и условия установки СВН.
Схему размещения, как правило, обсуждают и согласовывают с потенциальным подрядчиком в зависимости от ваших потребностей и хотелок.
Т.е. сначала вы определяетесь с хотелками, совместно с подрядчиком их прорабатываете, часто они дают свои рекомендации или советы, как сделать лучше.
На основе согласованной схемы размещения составляете КП и смету, затем всё это выносите на ОСС на утверждение.
Советую также согласовать вопрос финансирования с УК и подрядчиком – в идеале, чтобы после принятия решения сразу начали ставить, а не ждать, пока УК будет полгода собирать средства, т.к. за это время всё вырастет в цене и утвержденного размера сборов вам может не хватить.
И крайне желательно закрепить с подрядчиком финансовые условия на определенный срок (опять же, чтобы через месяц после ОСС они вам не выкатили сумму в 2 раза больше).
- Насчёт стоимости – категорически считаю, что никаких добровольных, устанавливать конкретный платеж для всех помещений (здесь на выбор: либо от площади, либо фикс.платеж с квартиры – по площади более правильно, но могут быть несогласные при больших квартирах, поэтому вариант с равным платежом за помещение будет проще протащить). Можно разовый, можно разбить на несколько месяцев.
- Кто и как обслуживать – решаете вы совместно с УК. Если УК – то она должна быть согласна брать их на обслуживание и, вероятно, не бесплатно, т.е. нужно оговаривать с ними размер ежемесячного платежа за обслуживание. Либо обслуживать будет подрядчик – тогда обсуждаете сумму за обслуживание СВН с ними, рассчитываете размер платежа за помещение и утверждаете этот вариант.
- Насчёт доступа решать вам и утверждать вам. Я бы не стала давать всем, а ограничилась, скажем, советом дома, а всем собственникам – по запросу в случае объективной необходимости (например, какое-то происшествие). Либо разграничивать уровень доступа, например, к дворовым камерам или в рамках подъезда. Это как раз вам совместно нужно прорабатывать и решать.