Разные правила пользования фасадов для жилых и нежилых помещений
Есть МКД, фасад как ОДИ. На фасад вывешиваются внешние блоки кондиционеров (не всегда по согласованию с УК, я, как ПСД и УК пытаемся в порядок привести это дело).
Первые 2 этажа дома – коммерция. Ряд собственников хочет взимать плату с владельцев коммерческой недвижимости за размещение внешних блоков на фасаде, с владельцев квартир – не взимать.
Подскажите, не является ли данный подход дискриминационным (что позволит УК игнорировать данное решение ОСС), и стоит ли вообще выносить данный вопрос на голосование?
1 Ответ
Мне не импонирует такая постановка вопроса.
Заведомо в неравное положение ставите собственников помещений.
Лучше вынести на ОСС порядок и условия размещения кондиционеров на фасаде дома (схема и способы допустимого размещения, согласование с СД/УК, размещение в специальных корзинах или за защитными экранами, скрытый монтаж трассы, вывод конденсата в канализацию и т.п.).
С платой за кондиционеры я бы не советовала морочиться, вряд ли сможете всех отследить и будет большая дебиторская нагрузка, опять же, кто будет всё это делать – заключение договоров, их сопровождение, взыскания, судебно-претензионная работа? Колоссальный поток и, на мой взгляд, излишний.