Открытие счета для сбора денег с аренды общего имущества
Ранее принимали решение о сдаче помещений ОДИ в аренду по ставкам не ниже ставок Правительства РФ. Уполномоченные из собственников на заключение договоров не выбирались. Принимали решение, что ГБУ Жилищник заключает договор от имени собственников. Плата за аренду также поступает на их счёт, после уплаты налога, Жилищник оставляет себе 10%, остальные средства направляются на общедомовые нужды по решению собственников. По итогам, добиться от Жилищника начала работы в этом направлении не получается. Видимо придётся инициировать новое ОСС и выбирать представителя от собственников. Счёт для платежей за аренду тоже, как я понимаю, открывается на ответственного/ответственных?
1 Ответ
Я категорически не поддерживаю идею заводить счета и деньги от аренды общего имущества дома на конкретное физлицо (даже ПСД). С этим связано много рисков, начиная от налоговых и заканчивая самым банальным растворением человека вместе со всеми деньгами дома в неизвестном направлении.
Здесь таких реальных историй рассказывается множество.
Но, поскольку вы хотите сдать помещение в аренду УК, то предлагать стандартный путь по заключению договора и сбору средств от аренды самой себе – наверное, не самое полезное действие)
Поэтому в данном случае воздержусь от рекомендаций, но советую продумать все сценарии развития событий. И в том числе озаботиться вопросом, кто и как будет выбивать из УК арендную плату, если она не будет либо перестанет её платить.