Как заключить договор аренды арендатором
Оформили в ОДС помещение на первом этаже своего МКД. Помещение ранее было в собственности города, сдавалось в аренду. Арендатор УО, дом в управлении не у нее. Как заключить договор аренды с этим арендатором в интересах собственников (жителей) МКД? Дом не ТСЖ.
1 Ответ
У вас в доме принимались ранее решения об использовании общего имущества, в том числе вопросы о сдаче этого помещения в аренду, тарифы за использование общего имущества, определение лиц, уполномоченных на заключение договоров аренды ОИ и т.д.?
Если нет, то сначала нужно провести общее собрание, где определить все условия использования общего имущества иными лицами и порядок и условия заключения договоров и прочие связанные вопросы.
Все эти решения принимаются квалифицированным большинством голосов – 2/3 «за» от общего числа всех голосов в доме.
И уже затем на основании такого протокола и принятых решений направлять уведомление арендатору о необходимости заключения договора аренды на условиях, принятых собственниками помещений в МКД.