использование нежилыми помещениями общего имущества
Подскажите, пожалуйста:
1) хотим через ОСС запретить установку на фасаде вывесок, систем вентиляции, коммуникаций без решения общего собрания – это законно? Как оговорить, что это не относится к обычным квартирным кондиционерам?
2) можно ли через ОСС прямо запретить организацию в коммерческих помещениях МКД хостелов, предприятий общественного питания, продажу табачной и алкогольной продукции?
1 Ответ
- Это законно. Так и пишите – Принять решение запретить установку на фасаде дома рекламных вывесок, …, и любого иного оборудования, за исключением размещения собственниками кондиционеров (здесь лучше сразу прописать условия их размещения).
При этом имейте в виду, что запретить размещение информационных вывесок/табличек, которые организации обязаны размещать в силу закона, вы не можете.
- Если эти помещения в частной собственности, то вы не можете диктовать условия, кто их арендует и что там будет размещаться. Это не в компетенции ОСС. По деятельности нужно смотреть отдельно, какая деятельность запрещена в многоквартирных домах.
Антонина Юдина изменил статус на опубликованный 11.11.2023
Напишите мотивированный ответ.
Пожалуйста, не пишите ничего, если не уверены в правильности ответа.
*Ответ на вопрос по ЖКХ будет опубликован сразу после проверки редактором ЖКХ Ньюс.