оформление общего имущества в собственность
Слышали,что общее имущество (места общего пользования), как-то оформляют в общедолевую собственность официально, и после этого собственники могут распоряжаться (сдавать в аренду, реклама и тд). Это действительно так? И как это правильно оформить?
1 Ответ
Общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД в силу закона.
Регистрация права долевой собственности на ОИ для возможности распоряжаться общим имуществом не обязательна (его вообще можно не регистрировать).
Решения об использовании общего имущества принимаются собственниками на общем собрании – определяются цели, тарифы за использование ОИ, условия и порядок такого использования, условия и порядок заключения договоров об использовании ОИ, определение лиц, уполномоченных заключать договоры об использовании ОИ, цели и порядок расходования денежных средств от сдачи ОИ в аренду иным лицам и т.д.
Для принятия этих решений требуется 2/3 «за» от общего числа голосов в доме.