автомобилями загораживают спуски для колясок и маломобильных людей
У нас новостройка, нам поставили УК, официально мы её ещё не выбрали, ждём собрание. Есть инициативная группа собственников, готовая решать вопросы собственников.
Есть проблема: автомобилями загораживают спуски для колясок и маломобильных людей. Мы в чате сделали опрос, как решить проблему. Почти 100 человек проголосовали за установку парковочных столбиков. Цена вопроса 8 т.р.
Есть те, кто против и считают такой метод принятия решений нелегальным, т.к. это не большинство от всех собственников и что инициативная группа это не официальный совет и не может принимать такие решения по распоряжению средствами собственников.
Неужели такой просто вопрос надо выносить на общее собрание? Или надо быть обязательно Советом дома, чтобы принимать решения?
1 Ответ
Практически все вопросы, касающиеся дома и его территории, нужно выносить на ОСС. Именно потому, что среди жителей всегда будет противоречие мнений, и для законности любых мероприятий решения должны приниматься собственниками помещений в доме в порядке, установленном законом, а именно – посредством проведения общего собрания собственников в соответствии с Жилищным кодексом.
Опрос в чате может помочь вам выяснить предварительно мнение жителей, но являться законным основанием для каких-то действий не может.
Тем более, что у вас уже есть противники таких мероприятий, которые, вероятнее всего, будут писать жалобы, и эти столбики благополучно демонтируют, поскольку решение общего собрания о благоустройстве территории отсутствует.
Поэтому самое время включить этот вопрос в ваше предстоящее собрание. И также желательно сразу утвердить схему размещения столбиков, или обозначить места их размещения на территории.