Должна ли была УК согласовать с жильцами ремонт швов на двух квартирах?
В нашем доме собственники двух квартир подали заявку на ремонт межпанельных швов в УК весной этого года. В августе месяце УК швы отремонтировала. Теперь некоторые жильцы очень возмущены, что ремонт был произведен на общие деньги от капремонта. Должна ли была УК согласовать с жильцами ремонт швов на двух квартирах?
Помогите, пожалуйста, донести людям в чат корректную информацию.
Возмущаются, что на их деньги сделан ремонт, а не на деньги собственников квартир.
1 Ответ
Верно, общие деньги на содержание и ремонт общего имущества.
Что значит «на их деньги»?
У них в платёжках какие-то отдельные платежи выставлены?
Нет отдельных средств на содержание каждой отдельной квартиры.
Есть общая сумма платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, которые производятся всеми собственниками в доме и из которых производится ремонт общего имущества в доме.
Фасад, в том числе стыки панелей – это всё общее имущество.
Содержание межпанельных швов в надлежащем состоянии и проведение их ремонта в случае, если их состояние не соответствует нормативным требованиям – это обязанность УК.
Естественно, такой ремонт они производят из средств на содержание и текущий ремонт, которые поступают от собственников.
В ваших платёжках это начисления за «содержание и ремонт жилого помещения».
Если объем работ большой и не проходит как текущий ремонт, то это уже капитальный ремонт, проведение которого производится через общее собрание собственников помещений.