Когда в новостройке лучше переходить на спецсчет?
Пришло уведомление, что надо до февраля определиться с местом накопления средств на капремонт.
Есть ли принципиальная разница собирать ОСС до февраля и сразу открыть спецсчет, или можно на очередном ОСС с другими актуальными вопросами проголосовать за переход из ФКР на спецсчет?
У нас как и у всех ОСС очень энергозатратен. Новый дом.
1 Ответ
Я бы посоветовала изучить законодательство по капремонту вашего региона в части срока реализации решения о выборе способа формирования фонда капремонта в доме с момента включения дома в региональную программу.
Т.е. выяснить точную дату, когда ваш дом был включен в регпрограмму, посмотреть в местных законах сроки, когда собственниками должно быть реализовано решение о выборе способа формирования, и исходя из этих сроков трезво оценить свои возможности по проведению ОСС по данным вопросам. Плюс оцените ваши отношения с УК, если она будет владельцем спецсчета, насколько вы ей доверяете. Да, вопросы о спецсчете в большинстве своем требуют не менее 50%+1 голос от общего числа всех голосов в доме (за исключением спецдепозита, там вообще 2/3), что в новом доме действительно крайне сложно набрать.
Может так получиться, что потратите силы и время, собрание проведёте, но по срокам не уложитесь, и фонд уйдет регоператору.
Решение о переходе на спецсчет вы можете принять в любой момент позже, когда будете готовы. Единственное, решение о переходе на спецсчет вступит в силу не сразу, а через какой-то срок, определенный вашим региональным законодательством.