мы не согласны с пунктами договора управления, что будет, если собственники проголосуют против Утверждения договора?
Так как первое ОСС уже идёт, в бюллетене есть вопросы: 1.Выбрать управляющей УК такую-то. 2.Утвердить договор управления.
Если мы не согласны с пунктами договора управления, что будет, если собственники проголосуют против Утверждения договора? Нужно будет согласовать новый договор с УК и созывать заново ОСС? Как они будут управлять без согласованного договора?
P.s. Уведомления нашел на ближайшей почте, но вскрыть его нет возможности. Это просто полностью склеенный клеем А4 сложенный пополам.
1 Ответ
Лучше всего это делать в виде протокола разногласий к ДУ, где вы предлагаете изложить пункты договора в той редакции, которая вам нужна.
То же самое по дополнениям или исключениям условий.
По самой ситуации, если договор не утвердят – ну, по-хорошему, нужно новое собрание проводить по утверждению условий ДУ, а УК будет в это время управлять на основании договора с застройщиком.
Но я думаю, что договор они протащат в любом случае.
Я бы вам посоветовала быстро выйти на диалог с УК, составить и согласовать протокол разногласий и попросить провести новое собрание (с новым уведомлением о проведении и новыми сроками) с совместной повесткой на перспективу будущего сотрудничества. Обещайте со своей стороны помощь в наборе кворуме и агитационной работе с жителями дома.
Иначе всё с наибольшей степенью вероятности закончится тем, что они протащат свое собрание, свою повестку и свой ДУ.
(Вам, конечно, нужно было сразу это делать после аудита и анализа договора).