Аннулируются ли полномочия ПСД при переизбрании совета?
Подскажите, пожалуйста, вопрос на засыпку: было прошлое ОСС, которое отдельным вопросом утвердило совет дома, и отдельным вопросом – председателя.
На новом ОСС предлагается переизбрать совет дома, где среди прочих, есть тот же самый член совета, который был и есть председатель.
При этом на новом ОСС председатель не избирается.
Юрист УК утверждает, что при переизбрании нового совета, если не избрать снова председателя того же, его полномочия аннулируются. Что за бред я услышал? Я прав?
1 Ответ
Если буквально читать ЖК РФ, то в соответствии со ст. 161.1 из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Соответственно, если у вас избирается новый состав членов СД, то, считаю, что и ПСД должен избираться из членов нового состава СД.
Отвлекитесь от конкретно вашего случая и посмотрите в общем.
Например, у вас действует Совет дома в составе Иванова, Петрова и Сидорова, Петров при этом избран председателем СД.
Вы на собрании приняли решение избрать Совет в новом составе в лице Васечкина, Пупкина и Одуванчикова, при этом ПСД вы на этом собрании не избрали. Кто будет в таком случае председателем? Правильно, не будет в этом случае ПСД, т.к. Петров в новый совет не вошел.
Я к тому, что ваш случай, когда у вас один ЧСД в старом и новом совете – частный, и будет правильно вынести кандидатуру действующего ПСД и на текущем собрании из нового состава Совета дома. В противном случае получается, что состав СД вы переизбрали, но ПСД из его членов не выбрали.