Как должен выглядеть реестр собственников, полученный от УК?
Как должен выглядеть реестр собственников, полученный от УК. Мне уже 2 прислали, один от 2021 года старый, но с ФИО, второй без ФИО, говорят защита ПД, но свежий. Должен ли он быть заверен печатью УК, или достаточно просто распечатать с Эл.почты? Спасибо.
1 Ответ
п.3.1 ст. 45 ЖК РФ
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
С введением изменений в части ПД, с 1 марта текущего года ФИО собственников-физических лиц могут в реестре и не отражаться (только если собственник сам дал разрешение и открыл свои ПД для третьих лиц). Для собственников-юрлиц ничего не поменялось.
Поэтому, если у вас и старый, и свежий реестры от УК – сводите их в один, и по тем собственникам, где нет данных или есть сомнения в актуальности – узнавайте у них напрямую точечно и вносите актуальные данные в реестр. Печать УК на реестре не требуется.
Факт перехода права собственности и даты можно проверить и первичным запросом в Росреестр, а дальше уже точечно запрашивать выписку, либо уточнять напрямую у собственника.