Не согласны с актами УК
Если УК принесли Акт выполненных работ на подпись, а мы не согласны 1) со стоимостью и видами работ (написали больше работ и по завышенным ценам). Как грамотно согласовать этот акт (согласны только с частью работ)? Смету заранее не предоставили, поставили уже перед фактом, одна отговорка – якобы все работы аварийные (а сами за счет текущего ремонта списывают). 2) А еще если эти работы должны пройти как «содержание жилья», а УК настаивает на «текущий ремонт», они все готовы списать по этой статье. Что в этом случае делать?
1 Ответ
В таком случае Акт подписывается уполномоченными лицами/лицом от собственников с замечаниями. Акт должен быть в 2х экземплярах. Такие лица выбираются на ОСС. Отказ от подписания Актов позволит УК подписать их в одностороннем порядке, что будет подтверждением факта выполнения ею работ.
Перечень работ по содержанию жилья, текущему ремонту должен в приложении к договору управления МКД. То же касается и противоаварийных работ: они предусмотрены договором управления или объективно имели место аварии, например, прорыв напорного трубопровода, залом на лежаке канализационного выпуска, обрушение участка балконной плиты и т.п.