Использование ОИ провайдерами и водоматами
Просьба дать совет с чего начать. Инициативными жильцами решили заняться домом. В доме есть несколько провайдеров ‑кому они платят за нахождение? УК не даёт информацию по договорам. Есть пару аппаратов с водой. Несколько консьержных заняты УК, их инструментом,«сотрудниками» и пр. Каким образом сделать запросы по поводу аренды помещений провайдерами, чтобы в кратчайшие сроки получить ответ, и как следовать дальше, в случае, если УК присваивает себе средства? Как выгнать или обязать делать плату за помещения, в которых расположилась УК?
1 Ответ
ОСС по вопросам использования общего имущества иными лицами: порядок и условия передачи ОИ в пользование иным лицам, тарифы, полномочия на заключение договоров об использовании ОИ, цели и порядок использования средств, полученных от сдачи ОИ в аренду – всё это вопросы, которые необходимо выносить на ОСС, и практически все из вышеперечисленных – 2/3 от общего числа голосов в доме.
Только после принятия таких решений в доме вы сможете что-то требовать от УК и остальных.
Из помещений общего пользования выгонять, можно также через ГИС направлять жалобы в ГЖИ о незаконном использовании мест общего пользования не по целевому назначению и в отсутствие решения общего собрания собственников о передаче этих помещений в пользование иным лицам.
Если не хотите выгонять, а хотите денег – то сначала проводите ОСС.
Аппараты с водой – то же самое. Без решения ОСС размещение незаконно, либо предписание о демонтаже (если они вам не нужны), либо ОСС и заключение договоров.
Провайдеры – аналогично.
Сейчас они если платят что-то, то УК.
От УК также потребовать отчёт о расходовании коммунальных ресурсов, проверьте, наверняка и водоматы, и провайдеры подключены от общедомовых сетей. Водоматы потребляют много воды, все они также едят электричество, и платите за всё удовольствие наверняка вы (в составе кр сои).
После принятия решений требуйте компенсацию и перерасчет собственникам за потреблённые коммунальные ресурсы (можно за КР пободаться и без решения, но после ОСС и с протоколом – вернее и надёжнее).