Смена управления многоквартирным домом
У нас такая ситуация, решили уйти от УК, так как она ничего не делает в плане уборки территории. Если первый год УК хотя бы снег убирала и косила траву, то в след. Году перестала и это делать. С жильцами провели общее собрание, проголосовали за смену формы управления. В Феврале тек. года подали заявление на расторжение + документы о собрании в УК. И начались качели. Им отказала ГЖИ, якобы они не все доки предоставили. В общем смена затянулась на 6 месяцев. В итоге мы сменили форму. Но теперь УК требует оплатить долг за эти 6 месяцев. После подачи заявления мы не платили. Я запросил по эл. почте акт о выполненных работах за этот период, но УК молчит. Они прислали квиток на оплату долга, с обратной стороны требование о погашении, иначе в суд. Может ли это требование являться официальным? На квитке нет печати, нет подписи. Думаю стоит направить требование о предоставлении акта по выполненным работам письменно с уведомлением о вручении. Подскажите, что ещё можно сделать, я готов заплатить, но не всю сумму, потому что УК ничего не делала, только собирала деньги.
1 Ответ
В требованиях к квитанциям нет такого требования типа подписи и печати, а досудебный порядок перед взысканием долгов за ЖКУ в судах общей юрисдикции не является обязательным.
Направить требование конечно можно, оно пригодится в суде, если УК все же обратится туда. Но вообще надо было актировать отсутствие работ, чтобы потом требовать перерасчета по суммам. Теперь будет сложно доказать, так как суды по подобным делам обычно не лезут в фактическое выполнение работ, смотрят просто на того, кто был в реестре лицензий, и на отсутствие актов о некачественных работах.