Составление акта об ущербе
К нам в ТСЖ обратился собственник. У него произошел залив в помещении на 3 этаже. Просит организовать за его счет экспертизу, определить кто виноват. Виновный пусть возмещает ущерб и экспертизу. Нам не хочется этим заниматься. Проблема собственников помещений. Пусть разбираются между собой. Может мы не правы?
Несколько месяцев или несколько лет набиралась вода за натяжным потолком (плафоны проржавели, звукоизоляционная вата на потолке напиталась водой и просела под тяжестью. Над местом залива рядом расположены ванные комнаты в квартирах. У всех сухо. Опрос соседей свелся к тому, что есть скрытый дефект при отделке собственником в ванной на 5 этаже. Дом сдавался без отделки. Где-то протекает труба, замурованная в стяжке. А вода протекла между 5 и 4 этажом между стеной и плиткой. Вскрывать плитку на 4‑ом этаже и стяжку на 5‑ом никто не хочет. Стояки не текут.
В акте мы укажем причиненный ущерб. Пострадавший пишет заявление, чтобы мы указали причину.
Как поступить правильно?
2 Ответы
Причину все равно надо по хорошему указать, и постараться указать виновного, хотя бы определить какая вода ГВС, ХВС, стоки, что течь идет по внутренней разводке квартиры. И себя в данном акте всячески обезопасить что ОДИ надлежаще эксплуатируется, плановые осмотры проводятся и т.д.
В акте указать что причину установить не представляется возможным в связи с закрытием коммуникаций в квартирах. Осмотром установлено что общедомовые коммуникации исправны, и причиной быть не могут. Указать о необходимости направления предписаний для доступа к коммуникациям в целях обследования. Копию акта и предписание на предоставление доступа к коммуникациям в целях осмотра и выявленная причин направить собственникам. Не дадут доступ, повторно.