Доказать плохую работу УК при ее смене
Обязательно ли подтверждать плохую работу УК актами для расторжения договора управления по мотивам ненадлежащей работы компании?
1 Ответ
В идеале. Но на практике иногда и просто жалоб бывает достаточно – Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 13432/2021
Управляющая организация из Кемерово оспаривала решение собрания о расторжении с нею договора управления. В свою защиту она указывала на то, что не нарушала условий договора управления, а одни лишь жалобы недовольных собственников не доказывают нарушений с ее стороны.
Однако суды возразили:
«отсутствие актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, актов нарушения качества коммунальных услуг и т.п. не может лишать собственником помещений в МКД права на односторонний отказ от договора, учитывая, что законом не предъявляется требований к средствам доказывания, которыми могут подтверждаться допущенные управляющей компанией нарушения».