Как поменять ТСЖ на УК?
1 Ответ
Смена товарищества на управляющую организацию – это изменение способа управления многоквартирным домом. Изменить способ управления можно на общем собрании собственников.
Сначала нужно убедиться, что это точно нужно («Что выбрать для управления домом – ТСЖ или УК?»).
Потом надо найти управляющую компанию, которая согласится обслуживать дом.
Если такая найдётся, то очень вероятно, что она поможет с проведением общего собрания.
В идеале товарищество надо ликвидировать. Делается это по решению собрания собственников или решению собрания членов самого товарищества.
Собрание собственников может принять решение о ликвидации товарищества, если члены в нем обладают меньше 50% голосов по всему дому. Другими словами, если площадь помещений в собственности членов меньше, чем площадь остальных собственников. Количество членов и их площадь можно посмотреть в реестре членов. Чтобы выйти из членов, нужно подать заявление о выходе в правление.
Если членов все равно много, то решение о ликвидации принимается на собрании членов товарищества.
Теоретически можно ликвидировать товарищество и не выбирать управляющую компанию. В таком случае, чтобы дом не остался без обслуживающей организации, орган местного самоуправления проведет конкурс или назначит временную УК. В таком случае нет гарантии, что цена и качество работ такой компании будут лучше, чем при товариществе.