Председатель совета не живет в МКД
Может ли собственник помещения в МКД, и который постоянно проживает, совершенно по другому адресу, т.е. и дня – не проживал и – не проживает в МКД, в котором имеет в собственности помещение, избираться в совет дома и соответственно, выбираться председателем совета дома МКД?
1 Ответ
Теоретически – может.
Любой собственник может избираться в совет многоквартирного дома. Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует избрание и работу совета МКД, не предусматривает каких-либо ограничений по поводу обязательного проживания члена совета (председателя) в доме, где он выбран.
Другой вопрос, практический, – зачем остальным собственникам голосовать за человека, которого они не видели, не знают и, скорее всего, не смогут оперативно найти, когда потребуется его помощь. Едва ли он сможет качественно выполнять свои полномочия.
Встречается вариант, когда в квартире собственника живет его родственник, он активно участвует в жизни дома и хочет работать в совете, но не может туда избираться, так как не собственник. В таком случае собственник может предложить свою кандидатуру для избрания в совет, чтобы потом передать свои полномочия по доверенности родственнику, проживающему в доме. Эта схема очень скользкая, и предсказать поведение суда в таком случае очень сложно (если дело дойдет до такого суда).
Если вдруг в совет дома затесался собственник-не-житель, то надо определиться, выполняются ли фактически полномочия члена совета (председателя совета). Если да, то всё хорошо, не надо доставать человека только по той причине, что он живет в другом месте. Если нет, то нужно инициировать собрание для досрочного прекращения полномочий и избрания нового человека в совет дома.