С. позиционировал себя председателем совета МКД (г. Березовский Кемеровской области), находящегося под управлением ООО «БСК». Однако же протокола ОСС о его избрании на эту должность не было.
С., совместно с еще одним жителем К., развернули против УК и ее учредителя Ч. масштабную подрывную деятельность: распространяли порочащие и позорящие сведения на общих собраниях и в Интернете (якобы учредитель – вор и мошенник, УК – обманывает жителей, оказывает некачественные услуги), систематически направляли во всевозможные инстанции «жалобы ради жалобы» на работу УК. И даже расковыряли штукатурку в подъезде, взломали шкаф с приборами учета и люк на чердак для привлечения УК к ответственности в ходе проверки ГЖИ.
За прекращение конфронтации С. и К. затребовали у учредителя ООО «БСК» 20% от суммы 691 тыс.р., приблизительно собираемой в год со всего МКД на содержание жилья (3221,2 кв.м.х17,88 р./кв.м.х12 мес.). За 2019, 2020 годы запрошенный «откат» составлял около 276 тыс.р. Но в итоге переговоров требуемую сумму благосклонно уменьшили до 103 тыс. руб. в год. Сначала вымогатели получили 25 тыс.р., а при передаче подельникам еще 115 тыс.р. в кабинете Ч. их задержали оперативники.
Пытаясь уйти от уголовного наказания, С. и К. изложили свои версии событий. Якобы К. утеплил за свой счет межпанельные швы в принадлежащей ему квартире, а впоследствии узнал, что эту работу УК должна была выполнить в рамках содержания жилья, без взимания дополнительной платы. Вот учредитель УК и вернул ему деньги наличкой.
С. заявил, что вел переговоры о выплате ему вознаграждения как председателю совета МКД в размере 15% от общей суммы средств на содержание жилья. Эти деньги, по словам С., ему лично не были нужны и впоследствии пошли бы на восстановление дома, замену счетчиков, дверей, окон и т. д.
Однако, на основании видео- и аудиозаписей, смс-сообщений и показаний свидетелей суд квалифицировал деяния С. и К. как вымогательство в крупном размере группой лиц по предварительному сговору и приговорил каждого к трем годам лишения свободы условно (п. «а», «г» ч. 2 ст. 163, ст. 73 УК РФ).
Суд отметил: вознаграждение председателю совета МКД назначается только по решению ОСС за счет средств собственников. С. достоверно знал о том, что не имел права требовать вознаграждение ни у УК, ни лично у учредителя компании Ч. Поэтому действия С. нельзя квалифицировать как простое самоуправство. При этом факты недобросовестного исполнения УК своих обязанностей, даже если они и были, никак не влияют на переоценку действий С. и К., поскольку эти факты они использовали при совершении вымогательства (апелляционное определение Кемеровского областного суда по делу № 22 – 4788/2023).
➜ Отслеживать новую практику про совет МКД удобнее на нашем канале “Совет многоквартирного дома”