Суд признал незаконным предостережение ГЖИ Костромской области.
Причина: перед объявлением предостережения Инспекция не проверила должным образом обстоятельства, которые признала доказанными.
Граждане пожаловались в инспекцию на то, что ПАО «КСК» не выставляет нанимателям платежки за электроэнергию в доме, недавно построенном в рамках переселения из аварийного жилья.
Указав на то, что ПАО «КСК» является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, Инспекция сделала вывод о нарушении им требований части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил №354, что выразилось в неначислении пользователям жилых помещений платы за коммунальную услугу по электроснабжению и непредставлении платежных документов.
ПАО «КСК» представило возражения на предостережение, в которых отразило, что энергоснабжение объекта пока осуществляется по договору с застройщиком, он и оплачивает электроэнергию.
Инспекция ответила, что оснований для удовлетворения возражений на предостережение не имеется.
Тогда ПАО «КСК» обратилось в суд, и тот нашел основания для удовлетворения его заявления.
При рассмотрении обращения граждан «обстоятельства, связанные с надлежащим доведением до потребителей информации о порядке и форме оплаты коммунальной услуги, не устанавливались и не являлись предметом исследования, документы, которые могли бы подтвердить или опровергнуть данный факт, у лиц, ответственных за выполнение соответствующей обязанности, не запрашивались (обратного из материалов дела не следует); кроме того, в основу выдачи оспариваемого предостережения данные обстоятельства положены не были».
Выполнение заявителем предложенных к исполнению действий, поименованных в оспариваемом предостережении, фактически приведет к двойному начислению платы за коммунальную услугу по электроснабжению, поскольку застройщик уже оплатил потребленную электроэнергию (дело №А31 – 9654/2022).