Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 1246345 – 7 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и ряд других законов. Проект предусматривает определение понятий «многоквартирный дом», «дом блокированной застройки».
Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход.
Многоквартирный дом – здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 – 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
В пояснительной записке указано, что документ устраняет правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома.
Также законопроектом снимается вопрос включения жилых домов блокированной застройки в региональную программу капремонта, поскольку в соответствии с жилищным законодательством жилые дома не подлежат включению в нее.
Переходными положениями законопроекта предусмотрено, что блок (жилой дом), соответствующий признакам дома блокированной застройки, введенный в эксплуатацию на день вступления в силу законопроекта, будет признаваться домом блокированной застройки. Такое положение предусмотрено для определения правового статуса жилых домов, существующих сегодня и соответствующих признакам домов блокированной застройки.
