Переход на непосредственное управление
нашем доме всего 12 квартир. Хочу предложить перейти на непосредственное управление. только не все понятно. За газ, свет, тепло, вывоз ТКО мы платим отдельно. В этом году у нас должен пройти капремонт дома. Нам поменяют инженерные коммуникации, двери, окна на площадках, крышу зачем нам договор с какой-то опять УК, Мы все будем делать сами, а если что-то и случится за наличку придет любой и сделает. Подскажите, в чем я не права и как нам перейти на непосредственное управление. Мы допустим решим собирать ежемесячно по какой-то сумме, откроем счет и если нужно наймем любого за наличку. Разве не так?
1 Ответ
Если так, то вам ОМСУ назначат УК через конкурс.
Реализация непосредственного управления возможна только через заключение договора с обслуживающей организацией (не управляющей, а именно обслуживающей).
Эта организация и будет отвечать за качество обслуживания (уборка, содержание, паспорт готовности к зиме, аварийка и текущий ремонт).
С этой обслуживающей организацией и должны подписать договора все собственники (как с УК подписаны сейчас).
Если договора нет, то непосредственное управление не реализовано – значит, принудительный переход обратно на УК.
Я так понимаю, что разрешается перечень услуг в этом договоре отличный от стандартного указывать. И заключать с несколькими компаниями вроде как не возбраняется (например, на уборку с одними, а на остальное – с другими).
