На территории Ярославля имеется ряд домов, которые в своё время являлись муниципальными общежитиями. Однако некоторое время назад решением администрации Ярославля, эти многоквартирные дома были признаны утратившими статус общежитий, тем самым приравнены к многоквартирным жилым домам с изолированными квартирами. Хотя по факту жилые комнаты, в которых проживают, как собственники, так и наниматели, не оборудованы кухней, ванной комнатой, туалетом, а также другими помещениями, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых нужд. В документах на право собственности (свидетельство о регистрации государственного права), а также на право пользованием жилым помещением (договор найма, ордер) общая площадь жилого помещения осталась, как и прежде, равной общей площади комнаты в общежитии. Однако ряд управляющих компаний, обслуживающих дома, являющиеся бывшими общежитиями, при начислении платы за содержание жилого помещения, которая в соответствии с законодательством рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, самовольно стали увеличивать общую площадь жилых помещений, добавляя к ней самостоятельно рассчитанную долю от всех площадей вспомогательных помещений (душевые, туалеты, кухни, коридоры, холлы, кладовые и т.д.). Так, например, при общей площади 2х жилых комнаты по документам 29 кв.м. управляющая компания выставляет плату, рассчитанную исходя из 46,5 кв.м., то есть на 17,5 кв.м. больше, чем следовало. Информация об общей площади жилого помещения в квитанциях также изменялась управляющей компанией в одностороннем порядке.
Вправе ли так выставлять УК счет на содержания и ремонт жилья и отопления? Как быть и не платить за то, что нет в ЕГРН?