Текущий ремонт требует собрания?
Вправе ли УК отказывать в проведении текущего ремонта без проведения ОСС? Но я, честно говоря, пока не поняла, по 170 постановлению наши работы должны выполнить как техническое содержание или как текущий ремонт.
2 Ответы
Смотря что вы подразумеваете под текущим ремонтом.
УК обязана выполнять минимальный перечень за установленный тариф.
Если устранение неисправности чего-либо требует именно текущего ремонта ( а не локального устранения), тоже обязана – но потом может вынести этот вопрос на ОСС и с жильцов собрать деньги. Но вопрос отнесения конкретного недостатка к ремонту зависит от вида недостатка
Отвалилась штукатурка – тех.сод – прийти и локально подштукатурить
Текущий ремонт – всю стену отштукатурить в едином цвете.
Потекла труба – тех.сод. – хомут поставить или чопик вбить. Текущий ремонт – трубу поменять.
У вас например – отслоение краски цоколя – требуется ремонт
По 170 – отслоение не допускается. Значит должны прийти и устранить локально.
Они же хитрят и говорят – проводите текущий ремонт.
Верховный суд на таких хитрых тоже нашёлся – ремонт/ не ремон : это ненадлежащее содержание ОИ, УК обязана устранить. А потом уже ставить/не ставить вопрос об оплате.
Смешно. Вам отказывают без ОСС сделать ремонт, мне доказывают, что имеют права без ОСС делать ремонт, поэтому списали все деньги.