Голоса о полномочиях совета МКД
1 Ответ
Можно наделить полномочиями на принятие решений о текущем ремонте. Нужно будет половина голосов по всему дому.
А так, на практике, чем только не наделяют.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 1352/2022
В Новосибирске суды отказали в признании недействительными решений общего собрания, которые касались полномочий совета МКД.
«Целью проведения общего собрания являлось, в том числе, наделение полномочиями и подтверждение полномочий за предыдущий период председателя и членов совета дома на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД, распоряжение денежными средствами, собранными по статье «Текущий ремонт», на определение видов и стоимости работ по текущему ремонту, и совершение иных действий, связанных с текущим ремонтом дома, учитывая, что наделение полномочиями определять виды и стоимость работ по текущему ремонту, с одновременной постановкой вопроса о направлении на текущий ремонт денежных средств по существу предполагает наделение полномочиями по принятию решения о текущем ремонте общего имущества в МКД, поэтому решения по вопросам № 4, 11, 12 повестки дня общего собрания по существу относятся к полномочиям общих собраний, указанных в пункте 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ. Соответственно, решения по данным вопросам должны считаться принятыми, если за них проголосовало более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Поскольку в другом вопросе повестки дня общего собрания на обсуждение поставлен вопрос о наделении председателя и членов совета полномочиями на подписание документов, которые свидетельствуют о принятии услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, принятие решения по данному вопросу не относится к решениям о текущем ремонте дома и должно считаться принятым, если за него проголосовало более 50% от числа голосов, принявших участие в голосовании».
Истец настаивал на том, что наделение полномочиями председателя совета дома относится к вопросу, указанному в п. 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ (принятие решения о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 Жилищного Кодекса). Однако суды решили, что истец неправильно толкует закон.