Незаконные полномочия совета МКД
Можно привести примеры полномочий совета МКД, которыми его наделять не стоит? Желательно из судебной практики. Спасибо.
1 Ответ
Совет МКД нельзя наделять полномочиями по решению вопросов об исправлении косяков УК за счет статьи расходов «содержание»
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 20506/2021
В Омске собственники на собрании наделили совет дома полномочиями – в случае невыполнения управляющей компанией работ, входящих в минимальный перечень, разово привлекать других исполнителей по конкретной услуге, с возмещением расходов собственников за счет средств, перечисленных ими по строке «содержание жилья».
Суды решили, что такое решение противоречит закону:
«полномочия совета дома определены частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ, основным органом управления является общее собрание собственников помещений МКД. Однако, вопреки требованиям части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, совет дома не вправе привлекать третьих лиц в случае невыполнения управляющей компанией работ, входящих в минимальный перечень, с возмещением расходов собственников за счет средств, перечисленных ими по строке «содержание жилья». Распоряжение советом дома денежными средствами не входит в полномочие указанного органа».