Заключение договора об использовании общего имущества
Если ОСС наделил совет дома полномочиями на заключение договоров по использованию общедомового имущества третьими лицами (провайдеры, реклама и т.п.), то все участники совета дома такой договор должны подписать или председатель от имени совета. На счет какого участника должна быть произведена оплата, и как быть с налогообложением от этого дохода?
2 Ответы
Аналогичный кейс). Наделить можно председателя (а не весь совет дома), совет дома можно уполномочить на согласование условий таких договоров. А практика с оплатой на счет конкретного лица – очень чревата, обычно перечисления идут на счет УК (если это не ТСН).
Наделить полномочием УК, так как они юр лицо. У вас должно быть прописано в договоре по поводу доходов с аренды – распоряжаться доходами могут только собственники на своё усмотрение, по решению ОСС, например. А УК только получает некое, опять же установленное в размере вознаграждение за оказание данной услуги, и платит с него налог. Всё! А распоряжаетесь средствами вы. Обговорить с УК, на какой счёт средства будут перечислятся, держать под контролем ежемесячные поступления.