УК взыскивает больше, чем управляет
УК выставила в претензии долг за все 6 лет. А сами взяли в управление дом только как 3 последние года. Такое возможно?
1 Ответ
1) старая УК могла передать свои требования по долгам ЖКХ только по договору цессии, или в силу закона по правопреемству. Ни того ни другого не было, поэтому она может в претензии указывать только свою задолженность.
2) срок давности для судебного приказа не имеет значения, поэтому могут быть случаи когда нерадивый должник пускает все на самотек, а потом платит все, в том числе и за последние 5 – 6‑7 лет.
3) если должник отзывчивый, то приказ отменяет простым «не согласен», а в суде уже заявляет устно или письменно применить срок исковой давности.
В принципе сейчас запрещено долги ЖКХ передавать в другие руки, но там есть оговорка, что взыскивать имеют право только УК или поставщики (РСО). Возможно ли передать долг от одной УК другой (в пределах исковой давности конечно)? вопрос.
Такая позиция была озвучена в частности ВС в деле о банкротстве, где долги жителей арбитражный управляющий хотел продать неопределенному кругу лиц (аукцион, торги). Оказывается нельзя, то есть взыскивать только самостоятельно АУ, и никак иначе.
Что с судом, что без суда, долг остается долгом. Срок исковой давности – это только условие во времени, когда вы имеете право на судебную защиту по его взысканию. То есть когда суд не взыскивает «старые долги», это не означает что эти долги списаны. И должник такой долг может добровольно погасить, хоть через 20 лет))