Плата за шлагбаум в новостройке
Получил ключи в новостройке в Москве. УК, поставленная застройщиком, выставила сразу тариф за обслуживание (текущий ремонт и содержание общего имущества) – 45,23 руб плюс обеспечения пропускного режима 4,49 руб. При этом до момента голосования за тариф на ОСС он должен быть без дополнительных услуг, стоимость и перечень которых так же принимается на ОСС. Как бороться с этим сейчас?
2 Ответы
У нас именно так. Было ОСС, на котором решено установить шлагбаум антивандальный. Деньги собирали сами. УО никак не привлекали. По началу где-то 2/3 сдала. Может чуть меньше. Потом, когда всё-таки шлагбаум заработал, подтянулась ещё часть жильцов, которые всё-таки захотели заезжать во двор.
На шлагбауме камера и кнопка. Платим диспетчеру, чтобы пропускал экстренные службы. На диспетчера вот собиратели сразу вперёд на три года. Кто не хочет сдавать – отключаем брелок. Изначально ещё была возможность проезда по телефону, но это отключили, ибо парочка жильцов пропускала левых людей, у которых работа рядом с нашим домом.
У нас изначально, когда надоело, что много мест занято левыми людьми, воткнули в землю простой откидной столбик с замком. Сорвали буквально на следующий день.
Потом поставили простой шлагбаум, тоже с замком. Больше месяца не продержался. В итоге все равно пришлось через ОСС ставит антивандальный (который тоже ломали, но хотя бы не так быстро).
Сейчас возникла проблема, что территория большая и есть пара мест, где особо ушлые приезжие заезжают через бордюры (в местах, где нет газона). Соответственно пока пробую потеребить УО, чтобы они поставили туда секцию забора или пару блоков кинули. Если, как обычно, УО пошлет меня, то уже буду через ОСС организовывать закупку.
Так что про возможные въезды тоже лучше заранее подумать.
А при чем тут УК? Решение о включении шлагбаума в ОИ – это прерогатива ОСС.
Другое дело, что если вы увеличите ОИ, но не увеличите платежи за его содержание, то УК будет возмущаться, и справедливо.
А на практике часто используется схема, когда ОСС просто дает разрешение на шлагбаум. Ставят и платят его те, кто заинтересован, деньги никак не связаны ни с платежками, ни с ои. Их собирает кто-то инициативный, за долги сразу отключают брелок.