Кто может распустить совет многоквартирного дома?
1 Ответ
Прекратить полномочия совета может общее собрание собственников.
Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников и досрочно прекращает свои полномочия – тоже по решению общего собрания.
Для прекращения полномочий обычно нужна причина – ненадлежащее выполнение советом МКД своих обязанностей. Но не всегда. Иногда встречается беспричинная смена совета дома, и суды такой вариант в одних случаях допускают, а других – нет. Чтобы дело дошло до суда, распускаемому совету надо туда обратиться.
Ни управляющая компания, ни жилищная инспекция не имеют полномочий распустить совет, даже по жалобам других собственников.
Срок полномочий совета – обычно 2 года, но если он не переизбирается на собрании, то его полномочия продлеваются на тот же срок. Самороспуск никак не регламентирован Жилищным кодексом. На практике встречаются ситуации, когда члены советы продают квартиры или просто самоустраняются от выполнения своих полномочий. В таком случае тоже следует провести собрание и переизбрать совет или доизбрать новых членов.
Бывает, что совет дома – это самозванцы, их никто не выбирал, они просто сами решили, что будут «старшими по дому». Чтобы проверить это, надо поискать протоколы собраний, ещё можно спросить у самого совета или в управляющей компании. Если действительно совет дома не выбирался, то и распускать его не надо. Достаточно просто провести собрание по выбору настоящего совета многоквартирного дома и его председателя.