Колонка редактораЖКХ

Можно ли проводить два общих собрания собственников одновременно или в одном месяце (в одном квартале)?

Очень часто проскакивает ересь по поводу запрета на одновременные собрания: якобы нельзя проводить собрания или параллельно, или в одном месяце, или в одном квартале… Решение будет недействительным…

Если и вам утверждают подобное, спросите у этих «знатоков» норму закона, которая прямо бы запрещала перечисленное. Да и вообще полезно перепроверять любые сомнительные утверждения, в которые сломанный телефон превращает нормы Жилищного кодекса РФ.

Откуда звон:

ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ:

Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трёх месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку соблюдения законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

✖ Здесь не написано, что проводить несколько собраний сразу или подряд нельзя.
✖ Здесь также ничего нет о недействительности решений такого собрания.

Речь идёт лишь о том, что жилищная инспекция проверит, как проводилось собрание.*

Для проверки нужно:
✔️ не меньше 2 протоколов, поступивших в ГЖИ в течение 3 месяцев,
✔️ аналогичные вопросы повестки дня на этих собраниях,
✔️ иногда — обращение в ГЖИ, так как некоторые читатели жалуются, что в инициативном порядке их инспекция проводить проверку не спешит.

Признать решение недействительным может только суд.

Со стороны ГЖИ при криво проведённом собрании можно ожидать:

▪️ проблемы при внесении изменений в реестр лицензий при смене УК,
▪️ её обращение в суд — далеко не по каждому собранию,
▪️ иногда — предписания провести собрание как положено — в случае, если инициатор ТСЖ или УК.

Проводите собрания правильно — и всё будет хорошо.

Похожие новости
ЖКХФЛ

Депутаты хотят разрешить не собственникам быть председателем совета МКД

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Несёт ли УК ответственность, если канализацию засорили жильцы?

ЖКХУК

Депутаты предлагают изменить правила об аннулировании лицензии УК

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

При незаконной перепланировке рухнуло перекрытие. Собственник обвинил в этом УК.