Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Невыгодные условия договора управления для жителей: недостатки от застройщика

Прокуратура Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики обращает внимание собственников на потенциальное невыгодное условие договора управления, которое может им попасться и на которое нужно обращать внимание. 

В договоре управления можно встретить как незаконные, так и просто невыгодные для жителей условия. Если от использования незаконных условий ещё как-то можно защититься через контролирующие органы и суд, то по невыгодным всё печальнее: сможет и захочет ли ГЖИ или Роспотребнадзор прицепиться к ним и потом отстоять свое мнение в арбитражном суде — большой вопрос.

Приведем неприятный для жителей пример из реального договора управления (в сокращении):

  • УК не несёт ответственности за все недостатки, которые имеются в доме от застройщика,
  • УК не обязана ничего из этих недостатков устранять,
  • если жители хотят устранения, то пусть на собрании утвердят её смету и дополнительно оплатят все эти расходы,
  • если же за эти неустранённые недостатки УК прилетит какой-нибудь штраф, то убытки возмещаются самими собственниками.

Прописывая последнее, компания в курсе судебной практики о том, как контролирующим органам удаётся обосновать претензии к УК по нарушениям застройщика.

Поэтому собственникам стоит внимательно читать проект договора до собрания. Шансы потом что-то отстоять крайне невелики. Лучше самим подобрать другую УК с более привлекательными условиями.

Старший помощник прокурора Калининского района
г.Чебоксары Чувашской Республики
Лукина Татьяна Владимировна

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом