Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Как не надо тратить деньги на капремонт при спецсчёте

Прокуратура Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики рассказала о распространенной ошибке владельцев спецсчетов по капремонту. 

Напомним, что деньги на капремонт собираются либо на общем счёте регионального оператора, либо на специальном счёте. Владельцем спецсчёта чаще всего бывает УО, ТСЖ, ЖСК — то лицо, которое управляет домом.
Частое заблуждение при переходе на такой специальный счёт — что можно выполнять за деньги капремонта всё, что захочется. Однако это не так.

ТСЖ из Тюмени оплатило деньгами со спецсчёта работы, которые по названию хоть и входили в региональную программу капремонта, однако из-за небольшого объёма были отнесены жилищной инспекцией к текущему ремонту.
«Объём выполненных работ (ремонт крыльца жилой части здания) соответствует текущему ремонту, согласно пункту 3.1 ГОСТ Р 56535 – 2015».
ТСЖ получило предписание вернуть на спецсчёт деньги — 350 тыс.руб.
Суд поддержал инспекцию в её мнении о характере ремонта.
В ходе работ заменили плитку на полу и ступенях крыльца жилой части здания, а также заменили перила входной группы. Остальные элементы фасада не ремонтировались.
«Согласно пункту 7 приложения № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 „Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда“, восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту».
Предписание жилищной инспекции признали законным. ТСЖ пыталось обжаловать решение, но безуспешно. Верховный Суд РФ Определением от 20 апреля 2020 г. № 304-ЭС20 – 4112 отказал товариществу в передаче жалобы для дальнейшего рассмотрения.

Аналогичная история случилась с другим ТСЖ из того же города: определением Верховного Суда РФ от 08 июня 2020 г. № 304-ЭС20 – 7948 по делу № А70 – 2004/2019 отказано в удовлетворении жалобы ТСЖ, которое потратило 700 тысяч рублей:
«Работы, связанные с установкой дверей в подвал, в мусорокамеру, на пожарную лестницу и входных дверей, а также ремонт двух крылец не входят в перечень работ по капитальному ремонту фасада, в связи с чем для их финансирования не могут использоваться средства из фонда капитального ремонта».

Старший помощник прокурора Калининского района
г.Чебоксары Чувашской Республики
Лукина Татьяна Владимировна

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом