Седьмой кассационный суд общей юрисдикции указал, что отношения собственников жилых помещений и Фонда капитального строительства регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» (Определение № 88 – 792/2021).
Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа рассмотрел иск прокурора с требованием компенсировать моральный вред, который был причинён пенсионерке Фондом капстроительства (дело № 2 – 153/2020).
Собственница квартиры настолько регулярно платила взносы в Фонд капстроительства, что переплатила 6 000 р. Чтобы компенсировать переплату, она прекратила вносить плату за ремонт, поскольку считала, что текущая плата должна компенсироваться за счёт излишне уплаченных денег.
Однако Фонд капстроительства не стал утруждать себя перерасчётом и насчитал собственнице долг и пени за целый год. Из-за долга пенсионерка-инвалид лишилась 50 % компенсации расходов на оплату в счет капитального ремонта.
Прокурор по жалобе провёл проверку и обратился в суд с иском в интересах жительницы многоквартирного дома.
Районный суд Югорского фонда капитального ремонта МКД взыскал в пользу пенсионерки 5 000 руб. в счёт компенсации морального вреда и штраф — 2 500 рублей. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.
Кассационная инстанция признала судебные постановления законными. Коллегия судей отклонила довод ответчика о том, что к спорным отношениям нельзя применять Закон РФ «О защите прав потребителей», на основании которого суд взыскал компенсацию морального вреда и штраф.
Суд разъяснил, что по смыслу положений Жилищного кодекса РФ (части 2 ст. 154 и части 1 ст. 169) собственники жилых помещений при уплате взносов за капремонт относятся к потребителям. Соответственно, к спорным отношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».