Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Возмещение при сносе аварийного дома

Верховный Суд напомнил судам, что в случае, если жилой дом признаётся аварийным и подлежит сносу, способ возмещения выбирает собственник (Определение от 27 января 2021 года № 48-КАД20 – 12-К7).

Дом, в котором находилась квартира собственника, признан аварийным, а жильцы дома включены в программу переселения.
Однако собственнице аварийной квартиры местная администрация отказалась предоставить другую квартиру взамен изымаемой. Владелица аварийной квартиры обратилась в суд и потребовала предоставить жилое помещение.

Пластский городской суд Челябинской области требования административного истца удовлетворил, администрацию обязали предоставить истице квартиру взамен аварийной.

Апелляционная инстанция решение городского суда отменила. Кассационный суд согласился с выводами апелляционной инстанции, сославшись на отсутствие договора между административным истцом и администрацией, что, по мнению суда, свидетельствовало о законности действий ответчика.

Верховный Суд РФ с выводами коллег не согласился, поскольку земельный участок, на котором расположен аварийный дом, изъят на основании пунктов 1, 2 статьи 32 ЖК РФ.
Эти нормы предусматривают, что возмещение за жильё, которое изымается для государственных или муниципальных нужд, возможно только с согласия собственника.
При этом способ обеспечения жилищных прав выбирает собственник аварийного жилья. Истец выбрал получение другого жилого помещения.

Верховный суд РФ признал незаконным отказ администрации предоставить жильё, отменил апелляционное и кассационное постановления и оставил в силе решение городского суда.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом