ЖКХФЛТСЖ и ЖСК

Кто виноват в упавших на машину кирпичах — ТСЖ или ветер?

Ботанический, 6/2 Томск

Когда возмещать вред не хочется, можно попробовать свалить все на ветер. Именно это попыталось сделать ТСЖ «Ботанический, 6/2» в г. Томск, когда кирпичи и другие предметы, упавшие с крыши обслуживаемого дома, серьезно повредили припаркованный автомобиль.

Сотрудники полиции оперативно зафиксировали все повреждения и обломки кирпичей возле машины. На ее восстановление автовладельцу пришлось потратить 117 140 рублей. Сумма немаленькая, поэтому мужчина направил в ТСЖ претензию с требованием компенсировать понесенные расходы.
Удовлетворить ее никто не поторопился и за возмещением ущерба пришлось обращаться в суд. Также автовладелец просил взыскать с ТСЖ компенсацию морального вреда, штраф и расходы на оплату услуг представителя.

Кировский районный суд г. Томска встал на сторону ТСЖ, отказав пострадавшему автовладельцу в удовлетворении его требований. Свое решение он обосновал следующим:

  • собственник машины не доказал вину ТСЖ «Ботанический, 6/2», а точнее, он не доказал прямую связь между падением кирпичей и ненадлежащей работой товарищества;
  • заказ-наряд на ремонт машины не может стать основанием для возмещения вреда, так как в нем учтены и сторонние работы, не имеющие отношение к повреждениям;
  • в день падения кирпичей был сильный ветер — 16 м/с, что подтверждает справка из Росгидромета.

Интересно, что в попытке доказать свою невиновность представители ТСЖ и вовсе назвали ветер ураганным.

Однако владелец поврежденного авто оказался настойчивым и подал заявление в апелляционный суд. Там решение первой инстанции отменили, постановив взыскать с ТСЖ «Ботанический, 6/2» расходы на ремонт машины. Остальные требования удовлетворили частично.
Таким вердиктом осталось недовольно уже товарищество собственников жилья. Оно обратились в кассационный суд. Однако там также встали на сторону автовладельца.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (определение от 17 декабря 2020 г. N 88 – 19189/2020) пришел к следующим выводам:

  • если права человека нарушены, он может требовать возмещения понесенных убытков;
  • ущерб в полном объеме возмещает тот, кто виноват в его причинении;
  • ТСЖ должно содержать общедомовое имущество в состоянии, безопасном для жизни, здоровья и имущества граждан;
  • содержание общедомового имущества подразумевает его регулярный осмотр;
  • ТСЖ несет ответственность за надлежащее состояние общедомового имущества;
  • доказывать свою невиновность должна сторона, которая причинила ущерб или нарушило свое обязательство.

И как бы ТСЖ «Ботанический, 6/2» не хотелось обвинить в падении кирпичей ветер, сделать это не удалось. А других аргументов для доказательства своей невиновности у его представителей не оказалось.

Похожие новости
Колонка редактораЖКХФЛ

7 условий договора участия в долевом строительстве, нарушающие права потребителя

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Заглушки на канализацию за долги. Можно ли оспорить действия УК

ЖКХФЛ

Сарай на придомовой территории: можно ли оформить в собственность

ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Обязана ли УК восстанавливать проектную документацию на ВДГО?