Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Можно ли поставить пластиковые окна в объекте культурного наследия

«Менять нельзя сохранять». Жительница Твери неправильно поставила запятую и легко поменяла старые деревянные окна на современные пластиковые. Только сделала она это в доме, внесённом в госреестр в качестве объекта культурного наследия.

Это не понравилось Главному управлению по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области (далее — Главное управление). Оно посчитало замену окон незаконной и обязало жительницу дома восстановить деревянное заполнение проемов.

Перспектива дополнительных и немалых трат не вдохновила женщину. За отменой предписания она обратилась в Правительство Тверской области, но там ей отказали. Следующим шагом стало обращение с исковым заявлением в суд.

Женщина выиграла суд первой инстанции и апелляционный суд. Они признали предписание Главного управления незаконным и отменили его. При вынесении решений суды руководствовались следующим:

  • охранное обязательство в отношении объекта культурного наследия было получено уже после того, как Главное управление вынесло свое предписание;
  • «в охранном обязательстве не определены предмет охраны объекта культурного наследия, а также границы территории объекта культурного наследия»;
  • документы о праве собственности не содержат обязательств сохранять объект культурного наследия.

То есть, вроде бы и объект культурного наследия, но в то же время и не особо защищенный от изменений.

Дело приняло совершенно иной оборот, когда попало во Второй Кассационный суд общей юрисдикции (кассационное определение № 88а-25271/2020).
Он отменил решения районного и апелляционного суда, ссылаясь на ст. 47.3 и ст. 48 Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 г.
В соответствии с ними нельзя менять облик и конструктивные решения объекта культурного наследия, даже если его четкие границы не определены и отсутствуют охранные документы.

В результате на собственника жилого помещения, находящегося в объекте культурного наследия, возложили обязанность устранить нарушение и восстановить деревянные окна.

Ещё по теме объектов культурного наследия:

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом