ФЛТСЖ и ЖСКУК

Требования к качеству горячего водоснабжения при наличии крышной котельной

Арбитражный суд Поволжского округа напомнил исполнителям коммунальных услуг об их обязанности поставлять горячую воду надлежащего качества вне зависимости от вида системы водоснабжения.

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области провела проверку в отношении товарищества собственников жилья «8‑ая Воздушная Армия 9А». Орган контроля установил, что температура горячей воды в доме гораздо ниже нормы. На основании чего товарищество привлекли к административной ответственности и назначили штраф (ст. 7.23 КоАП РФ). ТСЖ не признало себя виновным и обратилось в суд.

Товарищество попросило признать постановление незаконным (дело № А12 – 9118/20)

Истец указал, что не отвечает за качество воды в жилом доме:

  • горячая вода подается от крышной котельной, которую обслуживает ООО «ИКЦ «Спецтепло-сервис»»;
  • положения СанПиН 2.1.4.2496 – 09 не применимы: правила распространяются на МКД с централизованными системами горячего водоснабжения. Поэтому ссылка инспекции на этот документ незаконна.

Арбитражный суд Волгоградской области указал, что инспекция обоснованно привлекла товарищество к ответственности:

  • ТСЖ является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 2 раздела 1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
  • Правила № 354 и СанПиН 2.1.4.2496 – 09 не содержат исключений в отношении домов, не подключенных к системам централизованного водоснабжения.

Вышестоящие суды также подтвердили законность штрафа

Судебная коллегия апелляционной инстанции оставила решение без изменения:

«Из буквального толкования п. 1.3 Правил следует, что санитарные правила распространяются также на автономные системы ГВС на объектах повышенного эпидемиологического риска (лечебные, школьные, дошкольные учреждения и др.). Пунктом 2.4 указанных Правил предусмотрено, что температура горячей воды должна быть не меньше 60 °C независимо от применяемой системы теплоснабжения. 
П. 5 приложения N 1 к Правилам N 354 устанавливает, что должно быть обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496 – 09).
Таким образом, обязанность ТСЖ по предоставлению услуги горячего водоснабжения с температурой не ниже 60°C установлена нормативно». 

На этой неделе Арбитражный суд Поволжского округа поддержал выводы нижестоящих судов. Кассационная инстанция подтвердила, что товарищество ответственно за предоставление услуги горячего водоснабжения надлежащего качества (Постановление № Ф06 – 68461/2020):

«Ни Правила № 354, ни СанПиН 2.1.4.2496 – 09 не устанавливают исключения для соблюдения нормативов подачи горячей воды, в том числе, в отношении МКД, не подключенных к системам централизованного горячего водоснабжения. 
Таким образом, температура горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C».

Похожие новости
ЖКХРСОТСЖ и ЖСКУК

Для ТСЖ и УО: осторожно, абонентский договор - услуги не оказаны, а оплатить обязан

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

За парковку на придомовой территории придется платить, если так решат собственники

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Рекомендации Роспотребнадзора, как избежать обмана при получении юридических услуг

ЖКХФЛ

За чей счет производится замена аварийного полотенцесушителя?