ГЖИ Камчатского края на своём сайте пишет, что большая доля обращений граждан в органы жилищного надзора связана с некачественным предоставлением услуг управляющими компаниями.
Инспекция отмечает, что управляющая компания является, по сути, работником, которого вместе с соседями вы нанимаете для выполнения обязанностей по улучшению жизни в вашем доме. Если этот работник не справляется со своими обязанностями, у вас есть законное право заменить его другим.
Очень часто жители многоквартирных домов думают, что управляющую компанию невозможно сменить, или сделать это будет достаточно трудно. Однако есть три лайфхака, которые помогают упростить смену управляющей компании.
Способ I.
Провести общее собрание с помощью той управляющей компании, с которой вы хотите сотрудничать. Часто новая УК сама помогает жителям с подготовкой форм документов, необходимых для собрания по смене УК, с самим собранием, а также с документальным оформлением решений, принятых собранием.
Способ II.
Обратиться за помощью в местную администрацию, являющуюся собственником муниципальных квартир в доме, для инициирования общего собрания.
Способ III.
Направить в адрес местной администрации жалобу на невыполнение УК своих обязанностей со ссылкой на ч. 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса РФ. В этом случае администрация проводит внеплановую проверку деятельности управляющей компании. При подтверждении доводов созывается собрание собственников для решения вопроса о расторжении договора управления с УК и выборе новой, или об изменении способа управления домом – не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения.
По материалам Государственной жилищной инспекции Камчатского края