ЖКХУК

Мусорные площадки для жителей МКД: кто содержит

Суды разбирались, кто должен содержать площадки для мусора, если они расположены не в границах территории многоквартирных домов, но используются их жильцами для сбора отходов.

Государственная жилищная инспекция Амурской области провела внеплановую проверку в отношении администрации г. Благовещенска. В результате проверки инспекция выявила ненадлежащее содержание мест накопления коммунальных отходов и выдала органу местного самоуправления предписание очистить площадки и отремонтировать сами контейнеры. Администрация не согласилась с предписанием и обжаловала его в суд.

Суд признал предписание инспекции незаконным (дело № А04 – 8326/2019)

Инспекция в свою пользу указывала, что содержание мест накопления ТКО является обязанностью администрации, так как они не относятся к многоквартирному дому и не являются общим имуществом.

Суд удовлетворил требования истца, так как, по его мнению, Амуржилинспекция провела проверку в отношении ненадлежащего лица:

  • площадки предназначены для обслуживания многоквартирных домов, включены в соответствующий реестр, как площадки МКД;
  • управляющей компанией заключен договор на вывоз ТКО с этих площадок;
  • следовательно, управляющая организация была обязана содержать места накопления твердых коммунальных отходов для домов, находящихся в её управлении.

По мнению суда, проверка по факту ненадлежащего содержания контейнерных площадок должна была проводиться в отношении управляющей компании, а не администрации города Благовещенска.

Вышестоящие суды также поддержали администрацию

Жалобы инспекции о том, что спорные площадки не входят в состав общедомового имущества, никак ей не помогли. Кассационный суд указал:

«Судами установлено, что все контейнерные площадки являются местами (площадками) накопления ТКО от МКД: площадки включены в соответствующий реестр площадок, как площадки для МКД, собственники помещений МКД фактически осуществляют складирование ТКО в контейнеры на этих площадках и оплачивают в составе платы за содержание жилого помещения обслуживание и очистку этих контейнерных площадок. Следовательно, указанные контейнерные площадки, предназначенные для обслуживания МКД, фактически являются общим имуществом собственников, проживающих в МКД, и находятся в зоне ответственности управляющих организаций».

Неделю назад Верховный Суд РФ отказал в передаче жалобы для дальнейшего рассмотрения (Определение № 303-ЭС20 – 19031). Он согласился, что спорные контейнерные площадки, предназначенные для обслуживания многоквартирных домов, должна содержать управляющая организация, а не муниципалитет.

Похожие новости
ЖКХРСОУК

Дополнительное подключение ОДПУ к автоматизированным информационно-измерительным системам учёта

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Почтовые ящики в подъезде не нарушают правила пожарной безопасности

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Обязан ли наниматель квартиры оплачивать домофон?

ЖКХРСОТСЖ и ЖСК

Раздельный сбор мусора влияет на размер оплаты за ТКО